Dostaję setki pytań typu: skąd wziąć pieniądze na inwestycje? Albo co jeśli mam tylko 50% wymaganej kwoty?
Pozyskiwanie funduszy nie jest trudne. Często jest prostsze, niż myślisz. Tylko musisz wiedzieć jak je zdobyć.
Znam wielu inwestorów i praktycznie każdy z nich stara się inwestować PIENIĄDZE INNYCH LUDZI.
Niedoświadczony inwestor zazwyczaj woli korzystać ze swoich pieniędzy. Tymczasem profesjonalny inwestor korzysta z pieniędzy innych ludzi.
Dlaczego?
- nie ryzykujesz własnych pieniędzy
- masz lepsze stopy zwrotu
- prędzej, czy później braknie Ci pieniędzy.
Donald Trump wszystkie swoje inwestycje kredytował, a gdy stał na skraju bankructwa poszedł na Wall Street.
Mark Zuckerberg, Steve Jobs, czy Elon Musk wszyscy korzystają z cudzych pieniędzy. Dlatego zaraz przedstawię Ci kilka sposobów, aby zorganizować pieniądze na inwestycje lub biznes.
SPIS TREŚCI.
- Kredyt inwestycyjny/hipoteczny
- Zakupy grupowe
- Crowfunding
- Sprzedaż pasyw
- Towarzystwa ubezpieczeniowe
1. Kredyt.
Najprościej pójść do banku, aby zdobyć pieniądze pod inwestycje. Gdy mamy niskie stopy procentowe banki chętnie pożyczają pieniądze, a kredyty są tanie.
Jeśli zaczynasz swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości najlepiej zaciągnąć kredyt hipoteczny. Kredyt hipoteczny jest tani, oraz bardzo chętnie udzielany przez banki.
Oczywiście, gdy myślisz na wielką skalę musisz zainteresować się kredytem inwestycyjnym.
2. Zakupy grupowe.
Kredyty są najpowszechniejszą formą finansowania inwestycji, ale nie jedyną. Warto wybrać się na eventy networkingowe, aby poznać innych inwestorów. W ten sposób możesz finansować swoje przedsięwzięcia z innymi inwestorami.
Dam Ci przykład: Okazało się, że bank wypowiedział rodzinie kredyt w obcej walucie (pomimo regularnej spłaty) i nie mają jak sfinansować zakupu nieruchomości. Możesz przejąć nieruchomość za 500 tysięcy. Z tymże trzeba wykupić nieruchomość za gotówkę i odsprzedać ją rodzinie (która zaciągnie nowy kredyt w złotówkach). To prawdziwa okazja, bo w kilka tygodni zarobisz 70 tysięcy i nie musisz szukać nabywcy. Niestety nie masz tylu pieniędzy, aby sfinansować zakup. Co robisz? Szukasz innych inwestorów, którzy mają kapitał i dokonujecie wspólnych zakupów. Następnie zysk jest dzielony przez wszystkich inwestorów (w zależności jaki kapitał zainwestowali). Mój znajomy Łukasz Chlebicki ciągle inwestuje w ten sposób.
Większość z nas nie ma wystarczającej gotówki, aby samemu finansować inwestycje. Dlatego można poznać innych inwestorów, którzy nie chcą trzymać pieniędzy na lokatach.
3. Crowfunding
Crowfunding to forma finansowania swoich projektów przez innych ludzi. Kilka lat temu spotkałem się z pierwszym projektem smartwatcha. Pomysłodawcy zastanawiali się skąd wziąć pieniądze na biznes. Mieli innowacyjny pomysł, ale brakowało im gotówki. Postanowili zebrać pieniądze na KickStarterze. Sam przelałem im trochę pieniędzy. W zamian otrzymałem gotowy produkt.
Pomysłodawcy zebrali kilka milionów, aby wynająć fabrykę w Chinach, która rozpoczęła masową produkcję.
Oczywiście, zanim otrzymałem zegarek musiałem swoje odczekać. W tym czasie otrzymywałem informacje o postępie prac, a nawet nagrania z fabryki.
Dziś większość kryptowalut powstaje w formie Crowfundingu. Pomysłodawcy piszą tzw. „białą księgę” (biznes plan) i szukają społeczność, która da im pieniądze w zamian za tokeny. Kupując kryptowaluty w fazie ICO możesz je sprzedać zaraz po wejściu na giełdę, albo trzymać w nadziei na spektakularny wzrost.
Crowfunding cieszy się coraz większą popularnością.
4. Sprzedaż pasyw.
Myślisz skąd wziąć pieniądze na inwestycje, albo biznes? Sprzedaj pasywa. Możesz masz drogi samochód, łódkę lub za duże mieszkanie? Możesz sprzedać swoje pasywa, aby uwolnić gotówkę. Tym samym zdobędziesz pieniądze na inwestycje.
Znam człowieka, który ma samochód za 200 tysięcy, a zarabia 3 tysiące. Na samo OC/AC wydaje 1/3 rocznej pensji. Jak to możliwe? Pracował przez wiele lat w Anglii i odkładaj pieniądze. W końcu kupił samochód, który tylko wyciąga pieniądze z jego kieszeni.
Może go sprzedać i uwolnić potężny kapitał.
Nawet jeśli nie masz drogich pasyw, na pewno masz graty które leżą Ci na strychu. Możesz je sprzedać na olx i zdobyć pieniądze.
5. Towarzystwa ubezpieczeniowe.
Towarzystwa ubezpieczeniowe są jak banki. Z tymże zazwyczaj nie oddają pieniędzy klientom. Chyba, że trzeba wypłacić świadczenie.
Najlepsze towarzystwa NIGDY nie oddają pieniędzy klientom. Swoją drogą Warren Buffett w ten sposób zdobył kapitał na swoje inwestycje.
Załóżmy, że istnieje groźba użycia broni jądrowej na terenie USA. Duże firmy muszą się ubezpieczyć. Płacą krocie towarzystwom ubezpieczeniowym. Towarzystwa nie muszą wypłacać odszkodowań. Chyba, że nastąpi atak (a wtedy będę mieli większe zmartwienia).
Towarzystwo ma pieniądze i może je pomnażać, a cały zysk zachować dla siebie.
Więc jak widzisz bogaci ludzie nie myślą skąd wziąć pieniądze na inwestycje.
Podsumowując: istnieje wiele sposobów, aby zdobyć kapitał. Niektóre są proste, a inne wymagają większego zaangażowania. Powyżej podałem Ci 5 sposobów, aby zdobyć pieniądze na inwestycje lub biznes. To tylko 5 sposobów. Jest ich znacznie więcej. Dlatego nigdy nie rób sobie wymówek. Zawsze jest sposób.